合肥老房子抵押贷款能贷几成?较多贷几年？
近日，家住合肥的汪先生咨询我们：自己有一套合肥的老房子想要抵押贷款，房龄接近30年，是否可以抵押贷款，较多贷几成?今天我们就给大家介绍一下合肥老房子抵押贷款能贷几成?最多贷几年?
合肥老房子抵押贷款能贷几成?
答：各大银行对房产抵押物房龄要求并不一样，有些银行门槛高，要求房龄小于20年;很多银行可以接受25年房龄的房子;少数银行可接受房龄≤30年。
因此，在银行要求内的合肥老房子，较高可以贷7成。有些银行则会稍微降低成数，可贷6-6.5成。具体成数以实际审批结果为准。
合肥老房子抵押贷款最多贷几年?
商品房抵押贷款，房龄一般不超过30年，且原则上贷款年限+房龄≤40年。另外，借款人或抵押人年龄过大，超过60或65周岁，也会影响贷款年限。
1、抵押经营贷款
企业抵押经营贷款，最高可贷20年等额本息，如老房子房龄过老，贷款年限会缩短。
2、抵押消费贷款
个人抵押消费贷款，最高可以贷10年等额本息，房龄过大，也会导致贷款年限减少，小于10年。
总之，合肥老房子房龄在30年以内，还是可以申请银行抵押贷款的。而超过30年房龄的房产，只有极个别银行和机构可以申请。
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